ENGR
+7 (495) 120-16-41

Этапы покупки

Как проходит в Греции процедура оформления недвижимого имущества в собственность для иностранных граждан? Юристы компании El Greko Real Estate вас обязательно об этом проинформируют.

Права на недвижимые объекты в Греции оформляются и регистрируются в соответствии с законодательством страны и Евросоюза, в котором страна является равноправным членом. Это абсолютно прозрачный процесс, публичный и контролируемый на всех этапах. Оформляя недвижимость за границей, расположенную на территории Греции, иностранцу придется выполнить следующие действия:

При этом обязательно присутствие переводчика, имеющего соответствующую аккредитацию. Имея такую доверенность, поверенный сможет выполнить нужные действия для заключения сделки. Это освобождает покупателя от участия в обременительных бюрократических процедурах.
где объект проверяется на отсутствие обременений, а также, не состоит ли он в залоге. В Национальном госреестре проверяют правильность составления договора. После окончания проверки адвокат получает на руки документ о ее результатах. Этот документ адвокат передает покупателю.
Ставка этого налога в 2014 году была значительно уменьшена. С 1 января 2014 года если объект приобретается у застройщика, имеющего лицензию на проведение строительных работ, выданную до 1 января 2006 года, то налог составляет 3,09%. Если лицензия на строительство в Греции была выдана застройщику после 1 января 2006 года, сумма налога составит 24%.
ОБЪЕКТЫ, ПРИОБРЕТАЕМЫЕ У ЧАСТНИКОВ, ОБЛАГАЮТСЯ ПОШЛИНОЙ 3,09 % НЕЗАВИСИМО ОТ ВОЗРАСТА ДОМА.
ПОКУПАТЕЛЬ И ПРОДАВЕЦ ПОДПИСЫВАЮТ ДОГОВОР ПОКУПКИ. ПРИ ПОДПИСАНИИ ДОЛЖЕН ПРИСУТСТВОВАТЬ НОТАРИУС И ПЕРЕВОДЧИК.
ДОКУМЕНТЫ ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ РЕГИСТРИРУЮТ В РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМЫХ ОБЪЕКТОВ, ПОСЛЕ ЭТОГО СДЕЛКА СЧИТАЕТСЯ СОСТОЯВШЕЙСЯ.
 
НИ ОДНИМ ИЗ ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ ЭТАПОВ НЕЛЬЗЯ ПРЕНЕБРЕЧЬ, ВСЕ ОНИ ЯВЛЯЮТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ.

Покупатель получает на руки полный пакет документов на имущество. Каждая бумага должна быть заверена и переведена на родной для приобретателя язык. Пакет считается неполным без разрешения на строительство, свидетельства на потребление электрической энергии, плана здания и топографического плана земельного участка.